Østermarksvej 47

Villa · 144 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.229 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 9229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.466 kr/m².951.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 5.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-55,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019640.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,4 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	1,4 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	1,5 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	1,9 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	2,1 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	2,2 km	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	2,1 km	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	2,6 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	1,9 km	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	1,8 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu