Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Østermarksvej 8

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.785 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
15785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².1.874.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.278.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jun. 2021
415k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021705.500 kr.31. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.278.395 kr.Markedet · 1992722.071 kr.Markedet · 1993827.022 kr.Markedet · 1994999.978 kr.Markedet · 1995790.888 kr.Markedet · 1996898.478 kr.Markedet · 1997805.504 kr.Markedet · 19981.028.601 kr.Markedet · 19991.071.028 kr.Markedet · 2000738.514 kr.Markedet · 20011.332.086 kr.Markedet · 2002916.951 kr.Markedet · 20031.105.335 kr.Markedet · 2004739.935 kr.Markedet · 20051.212.925 kr.Markedet · 20061.480.276 kr.Markedet · 20071.656.683 kr.Markedet · 20081.967.882 kr.Markedet · 20092.796.731 kr.Markedet · 20101.642.676 kr.Markedet · 20112.117.087 kr.Markedet · 20121.228.962 kr.Markedet · 20132.018.429 kr.Markedet · 20142.074.051 kr.Markedet · 20151.665.412 kr.Markedet · 20161.495.501 kr.Markedet · 20171.191.813 kr.Markedet · 20181.489.411 kr.Markedet · 20191.438.458 kr.Markedet · 20201.966.867 kr.Markedet · 20212.041.368 kr.Markedet · 20222.054.766 kr.Markedet · 20232.228.940 kr.Markedet · 20242.457.315 kr.Markedet · 20252.022.692 kr.Markedet · 20261.939.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
705.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte705.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 23, Thorning
8620 Kjellerup		209 m²1,2 km18-08-20241.375.000 kr.6.579 kr./m²
Grågårdevej 4, Gråskov
8620 Kjellerup		164 m²570 m12-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning
8620 Kjellerup		176 m²1,1 km31-03-20242.456.000 kr.13.955 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning
8620 Kjellerup		192 m²1,9 km09-10-20251.450.000 kr.7.552 kr./m²
Skovvej 31, Thorning
8620 Kjellerup		210 m²2,1 km22-10-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning
8620 Kjellerup		207 m²2,3 km08-07-20261.725.000 kr.8.333 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning
8620 Kjellerup		240 m²1,3 km17-10-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning
8620 Kjellerup		160 m²1,4 km21-09-20261.450.000 kr.9.062 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning
8620 Kjellerup		154 m²1,2 km03-01-20251.140.000 kr.7.403 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning
8620 Kjellerup		175 m²2,1 km11-05-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden