Østermøllevej 17

Rækkehus · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².2.405.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.760.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	800 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	555 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	980 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	655 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,0 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	842 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	1,1 km	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	1,6 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	1,4 km	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	639 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu