Østerskovvej 34

Villa · 263 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 9.407 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 9407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².4.028.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.961.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	1,3 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	2,8 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,8 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	3,1 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	3,0 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	2,4 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Tværford 45, Vonsild 6000 Kolding	257 m²	3,3 km	13-01-2026	2.500.000 kr.	9.728 kr./m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	1,9 km	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	1,7 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	3,0 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu