Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østerstræde 14A

Villa · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.822 kr/m².3.947.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstræde gns: 21.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.061.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden sep. 2022
632k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20222.200.000 kr.30. nov. 20253.715.000 kr.I dag · vores estimat4.061.584 kr.Markedet · 1992779.662 kr.Markedet · 1993835.240 kr.Markedet · 1994833.670 kr.Markedet · 1995871.036 kr.Markedet · 1996880.299 kr.Markedet · 1997914.996 kr.Markedet · 19981.032.589 kr.Markedet · 19991.165.725 kr.Markedet · 20001.494.483 kr.Markedet · 2001974.185 kr.Markedet · 20021.631.858 kr.Markedet · 20031.693.245 kr.Markedet · 20041.736.420 kr.Markedet · 20052.203.024 kr.Markedet · 20062.500.068 kr.Markedet · 20072.698.359 kr.Markedet · 20082.493.474 kr.Markedet · 20092.324.856 kr.Markedet · 20102.062.823 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.748.352 kr.Markedet · 20132.348.877 kr.Markedet · 20141.388.979 kr.Markedet · 20152.041.000 kr.Markedet · 20162.049.007 kr.Markedet · 20172.240.547 kr.Markedet · 20182.355.000 kr.Markedet · 20192.363.792 kr.Markedet · 20202.821.133 kr.Markedet · 20213.179.721 kr.Markedet · 20223.367.022 kr.Markedet · 20232.971.539 kr.Markedet · 20243.472.055 kr.Markedet · 20253.432.491 kr.Markedet · 20263.803.796 kr.Markedet · 20274.828.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
4.061.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²96 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Holbæk Møllevej 3
4300 Holbæk		150 m²228 m28-08-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²563 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vimmelskaftet 19
4300 Holbæk		166 m²254 m26-10-20253.645.000 kr.21.958 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²423 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²488 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²865 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Dalen 8
4300 Holbæk		157 m²875 m03-06-20264.150.000 kr.26.433 kr./m²
Labæk 49
4300 Holbæk		142 m²225 m30-04-20254.320.000 kr.30.423 kr./m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²289 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden