Østervænget 1, Assentoft

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 110 m².1.738.880 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte850.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017majEjerskifte950.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	37 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	23 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Præstedammen 25, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	137 m	24-04-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Præstedammen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	194 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	210 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	234 m	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	208 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	230 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	686 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	447 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu