Østervænget 2, 8800 Viborg — Rækkehus · 66 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².1.215.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering931.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel940.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 82 8800 Viborg	66 m²	1,1 km	13-06-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	1,1 km	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	1,1 km	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	1,1 km	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	607 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	1,8 km	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	136 m	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	164 m	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	1,9 km	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	1,9 km	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu