Østervænget 2, Assentoft

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 138 m².2.176.122 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	20 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	327 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	128 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	350 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	713 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	826 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	471 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	879 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	360 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	845 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu