Østervang 28

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 449% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 368.618 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1973Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973368.618 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	118 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	119 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	49 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	114 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	282 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	229 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	337 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	393 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	429 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	656 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu