Østervang 34

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.849.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	173 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	84 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	38 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	452 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	385 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	405 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	346 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	417 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	774 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	371 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu