Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østervang 4

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 10.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.516.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden dec. 1969
202k983k1,8M2,5M3,3M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969265.000 kr.13. maj 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat1.516.494 kr.Markedet · 1992430.810 kr.Markedet · 1993292.120 kr.Markedet · 1994494.862 kr.Markedet · 1995604.340 kr.Markedet · 1996626.450 kr.Markedet · 1997601.794 kr.Markedet · 1998667.722 kr.Markedet · 1999892.172 kr.Markedet · 2000746.514 kr.Markedet · 2001643.066 kr.Markedet · 20021.039.706 kr.Markedet · 2003761.120 kr.Markedet · 2004901.016 kr.Markedet · 2005717.838 kr.Markedet · 20061.151.998 kr.Markedet · 20071.046.808 kr.Markedet · 20081.240.438 kr.Markedet · 20091.000.310 kr.Markedet · 20101.127.208 kr.Markedet · 20111.196.486 kr.Markedet · 2012940.948 kr.Markedet · 20131.140.206 kr.Markedet · 2014814.050 kr.Markedet · 20151.029.790 kr.Markedet · 20161.134.712 kr.Markedet · 2017968.552 kr.Markedet · 2018952.740 kr.Markedet · 20191.551.184 kr.Markedet · 20201.181.076 kr.Markedet · 20211.612.154 kr.Markedet · 20221.384.622 kr.Markedet · 20231.362.780 kr.Markedet · 20241.390.116 kr.Markedet · 20251.432.460 kr.Markedet · 20261.930.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
265.000 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.516.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²318 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²145 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²289 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Østervang 33
5492 Vissenbjerg		171 m²337 m09-02-20241.800.000 kr.10.526 kr./m²
Svanevej 5
5492 Vissenbjerg		135 m²568 m11-10-20261.750.000 kr.12.963 kr./m²
Rønnevej 12
5492 Vissenbjerg		134 m²663 m04-08-20261.625.000 kr.12.127 kr./m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²364 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Parkvej 23
5492 Vissenbjerg		134 m²757 m31-03-20252.145.000 kr.16.007 kr./m²
Fuglebakken 3
5492 Vissenbjerg		131 m²614 m15-09-20262.300.000 kr.17.557 kr./m²
Rylevænget 2
5492 Vissenbjerg		126 m²391 m01-08-2024900.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden