Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Østervangen 1, Skt Klemens

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 206 m².4.295.924 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.419.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2023
900k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.925.000 kr.14. sep. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.419.599 kr.Markedet · 1992977.882 kr.Markedet · 19931.042.978 kr.Markedet · 19941.013.932 kr.Markedet · 19951.010.842 kr.Markedet · 19961.333.438 kr.Markedet · 19971.369.282 kr.Markedet · 19981.550.356 kr.Markedet · 19991.496.796 kr.Markedet · 20001.335.086 kr.Markedet · 20011.736.786 kr.Markedet · 20021.665.716 kr.Markedet · 20031.432.936 kr.Markedet · 20041.884.488 kr.Markedet · 20051.966.270 kr.Markedet · 20062.578.708 kr.Markedet · 20072.628.354 kr.Markedet · 20082.779.558 kr.Markedet · 20092.515.672 kr.Markedet · 20102.244.164 kr.Markedet · 20112.145.902 kr.Markedet · 20121.640.996 kr.Markedet · 20132.407.522 kr.Markedet · 20141.883.252 kr.Markedet · 20152.401.548 kr.Markedet · 20162.425.032 kr.Markedet · 20172.692.214 kr.Markedet · 20182.989.884 kr.Markedet · 20193.302.798 kr.Markedet · 20203.357.388 kr.Markedet · 20213.498.498 kr.Markedet · 20223.851.788 kr.Markedet · 20233.274.164 kr.Markedet · 20243.876.096 kr.Markedet · 20254.165.526 kr.Markedet · 20264.475.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.419.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²203 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²107 m13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²333 m24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²445 m11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²814 m05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²602 m20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²
Birkebakken 7
5260 Odense S		195 m²786 m20-07-20262.910.000 kr.14.923 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		181 m²263 m30-09-20264.950.000 kr.27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		181 m²263 m03-07-20264.950.000 kr.27.348 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens
5260 Odense S		180 m²271 m20-12-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden