Østervangen 7, Skt Klemens

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 177 m².3.691.158 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.012.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,83 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.166.857 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet1.166.857 kr.
2007apr.Ejerskifte1.247.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	68 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	243 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	307 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	307 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	74 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	96 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	476 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	349 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	558 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	607 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu