Østervej 5

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.258 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.859.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte900.000 kr.
2014majSolgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	79 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	49 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	61 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	53 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	288 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	287 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	184 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	389 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	342 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	342 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu