Østkrogen 5

Fritidshus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.233 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.132 kr/m².3.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	42 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	121 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	469 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	952 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	923 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	1,3 km	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	1,0 km	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	432 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	1,2 km	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	1,1 km	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu