Østkystvejen 307A, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 294 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².2.894.550 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,36 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet575.000 kr.
1998Ombygning
1984Bygget
1981majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	57 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	601 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,9 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,9 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	11,8 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	11,9 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	12,1 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	12,2 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	12,6 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	12,6 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu