Østkystvejen 375, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 115 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.341.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.361.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	516 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	299 m	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	283 m	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,3 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	788 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,7 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,7 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	6,1 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	10,6 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	11,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu