Østpassagen 31, Rude Strand

Fritidshus · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 177 m².6.387.576 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.352.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	29 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	258 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	569 m	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	615 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	586 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	464 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	285 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	1,4 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranevej 32B, Saksild Str 8300 Odder	145 m²	1,6 km	24-03-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	892 m	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu