Østre Alle 17A

Villa · 205 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.402 kr/m².6.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.350.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.050.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte3.725.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	256 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	1,1 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	79 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	934 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	945 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	894 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	511 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	1,1 km	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	156 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	176 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu