Østre Fælledvej 10

Rækkehus · 97 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.945 kr/m².2.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 25.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.707.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	37 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	283 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	550 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	516 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	718 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	221 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	239 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	916 m	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	258 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	942 m	22-06-2026	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu