Menu
For mæglere Log ind
Østre Fælledvej 18
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østre Fælledvej 18

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.112 kr/m².2.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 25.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.482.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden apr. 2020
348k1,6M2,9M4,1M5,4M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20201.325.000 kr.30. sep. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.482.549 kr.Markedet · 1993563.600 kr.Markedet · 1994775.040 kr.Markedet · 1995599.440 kr.Markedet · 1996585.680 kr.Markedet · 19975.368.400 kr.Markedet · 1998711.680 kr.Markedet · 1999839.680 kr.Markedet · 20001.156.240 kr.Markedet · 20011.000.000 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003929.600 kr.Markedet · 20041.150.240 kr.Markedet · 20051.150.480 kr.Markedet · 20061.761.440 kr.Markedet · 20071.486.160 kr.Markedet · 20081.741.840 kr.Markedet · 20091.478.240 kr.Markedet · 20101.376.240 kr.Markedet · 20111.306.400 kr.Markedet · 20121.151.520 kr.Markedet · 20131.277.680 kr.Markedet · 20141.354.800 kr.Markedet · 20151.433.760 kr.Markedet · 20161.565.840 kr.Markedet · 20171.514.400 kr.Markedet · 20181.689.760 kr.Markedet · 20191.594.640 kr.Markedet · 20201.995.360 kr.Markedet · 20211.805.920 kr.Markedet · 20222.118.000 kr.Markedet · 20232.012.000 kr.Markedet · 20242.166.160 kr.Markedet · 20252.365.440 kr.Markedet · 20262.256.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Larsensvej 167
4300 Holbæk		80 m²63 m01-10-20252.555.000 kr.31.938 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²226 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²293 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Svinget 17
4300 Holbæk		90 m²669 m13-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²966 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Stjernedalen 66
4300 Holbæk		90 m²893 m09-09-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²1,4 km19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²1,4 km23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Stjernedalen 48
4300 Holbæk		90 m²917 m07-01-20253.005.000 kr.33.389 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²320 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden