Østre Fælledvej 20

Rækkehus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 386 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.726 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 25.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.329.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fælledvej 18 4300 Holbæk	80 m²	9 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	68 m	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	236 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	302 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	674 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,7 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Baggesens Have 39 4300 Holbæk	62 m²	249 m	30-03-2025	1.710.000 kr.	27.581 kr./m²
Baggesens Have 57 4300 Holbæk	62 m²	254 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	967 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,9 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu