Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østre Fælledvej 28

Villa · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.837 kr/m².2.654.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden mar. 2022
394k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.345.000 kr.I dag · vores estimat2.335.496 kr.Markedet · 1992486.668 kr.Markedet · 1993521.360 kr.Markedet · 1994520.380 kr.Markedet · 1995543.704 kr.Markedet · 1996549.486 kr.Markedet · 1997571.144 kr.Markedet · 1998644.546 kr.Markedet · 1999727.650 kr.Markedet · 2000932.862 kr.Markedet · 2001608.090 kr.Markedet · 20021.018.612 kr.Markedet · 20031.056.930 kr.Markedet · 20041.083.880 kr.Markedet · 20051.375.136 kr.Markedet · 20061.560.552 kr.Markedet · 20071.684.326 kr.Markedet · 20081.556.436 kr.Markedet · 20091.451.184 kr.Markedet · 20101.287.622 kr.Markedet · 20111.306.634 kr.Markedet · 20121.091.328 kr.Markedet · 20131.466.178 kr.Markedet · 2014867.006 kr.Markedet · 20151.274.000 kr.Markedet · 20161.278.998 kr.Markedet · 20171.398.558 kr.Markedet · 20181.470.000 kr.Markedet · 20191.475.488 kr.Markedet · 20201.760.962 kr.Markedet · 20211.984.794 kr.Markedet · 20222.101.708 kr.Markedet · 20231.854.846 kr.Markedet · 20242.167.270 kr.Markedet · 20252.142.574 kr.Markedet · 20262.374.344 kr.Markedet · 20273.013.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 8
4300 Holbæk		98 m²133 m06-01-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Nyvej 2
4300 Holbæk		100 m²185 m31-08-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Nyvej 9
4300 Holbæk		100 m²222 m03-04-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Kongsgårds Alle 10
4300 Holbæk		101 m²374 m08-06-20262.895.000 kr.28.663 kr./m²
Ranunkelvej 17
4300 Holbæk		100 m²459 m27-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Primulavej 12
4300 Holbæk		103 m²330 m29-10-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²519 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Isefjordsvej 24
4300 Holbæk		102 m²710 m25-03-20263.335.000 kr.32.696 kr./m²
Nyvej 11
4300 Holbæk		88 m²235 m04-12-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²926 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden