Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Grænsevej 13

Villa · 107 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.478 kr/m².5.432.500 kr.
  2. 2Vores vurdering4.761.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden nov. 2006
303k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20063.300.000 kr.28. feb. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat4.761.422 kr.Markedet · 1992684.693 kr.Markedet · 1993488.990 kr.Markedet · 1994689.294 kr.Markedet · 1995790.195 kr.Markedet · 1996999.273 kr.Markedet · 1997855.144 kr.Markedet · 19981.304.437 kr.Markedet · 19991.002.269 kr.Markedet · 2000757.025 kr.Markedet · 20011.195.939 kr.Markedet · 20021.259.604 kr.Markedet · 20031.415.182 kr.Markedet · 20041.547.541 kr.Markedet · 20051.700.765 kr.Markedet · 20062.347.473 kr.Markedet · 20073.076.357 kr.Markedet · 20082.377.754 kr.Markedet · 20091.946.116 kr.Markedet · 20101.812.794 kr.Markedet · 20111.843.931 kr.Markedet · 20122.054.293 kr.Markedet · 20131.614.630 kr.Markedet · 20141.850.244 kr.Markedet · 20152.108.756 kr.Markedet · 20161.881.702 kr.Markedet · 20172.090.673 kr.Markedet · 20182.522.739 kr.Markedet · 20192.403.862 kr.Markedet · 20202.851.657 kr.Markedet · 20213.115.412 kr.Markedet · 20223.451.820 kr.Markedet · 20233.269.492 kr.Markedet · 20243.439.301 kr.Markedet · 20253.490.768 kr.Markedet · 20264.262.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1990Bygget
  • 1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		117 m²37 m30-12-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²46 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 30
2680 Solrød Strand		153 m²74 m19-03-20267.100.000 kr.46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 39
2680 Solrød Strand		164 m²132 m28-08-20267.100.000 kr.43.293 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²117 m26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²48 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²322 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Ventegodtsvej 16
2680 Solrød Strand		112 m²138 m31-12-20255.300.000 kr.47.321 kr./m²
Granvej 21
2680 Solrød Strand		112 m²171 m21-07-20258.750.000 kr.78.125 kr./m²
Kellermanns Allé 3
2680 Solrød Strand		102 m²198 m14-03-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden