Østre Grænsevej 21

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 478 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².6.360.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.600.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	37 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	37 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	79 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	63 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	97 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	102 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	308 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	325 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	135 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	18 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu