Østre Grænsevej 42

Villa · 240 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².7.557.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.030.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,10 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	116 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	75 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	150 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	484 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	166 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	607 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	320 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	1,4 km	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	1,4 km	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	703 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu