Østre Grænsevej 46

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.725 kr/m².5.618.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.955.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	170 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	89 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	143 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	100 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	162 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	162 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	321 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	327 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	391 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	400 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu