Østre Grænsevej 48B

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.944 kr/m².6.337.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.584.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	80 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	165 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	65 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	123 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	148 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	148 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	153 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	250 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	336 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	460 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu