Østre Omfartsvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 22.386 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 22386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.787.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	325 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	531 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	884 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	673 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	1,1 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	1,2 km	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	1,2 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	882 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	1,0 km	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	1,3 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu