Østre Paradisvej 14

Villa · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.164 kr/m².5.654.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.687.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1990Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	164 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	102 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	192 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	408 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	168 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	1,2 km	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	1,1 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	69 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	2,4 km	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	851 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu