Østre Paradisvej 17

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.504 kr/m².8.653.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.567.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	246 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	102 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	70 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	383 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	390 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	182 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	436 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	242 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	441 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	608 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu