Østre Paradisvej 23A, Øverød

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 201 m².10.761.741 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.510.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.510.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2018Ombygning
2016jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	331 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	70 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	310 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	163 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	243 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	258 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	440 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	498 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	381 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	527 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu