Østre Paradisvej 23B, Øverød

Villa · 178 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.389 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 178 m².9.530.298 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering10.632.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.632.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte5.450.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	33 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	78 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	308 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	324 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	210 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	321 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	284 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	514 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	547 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	719 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu