Østre Paradisvej 44, Øverød

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 122 m².6.532.002 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.983.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	389 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	153 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	227 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	125 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	239 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	565 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	123 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	388 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	560 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	891 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu