Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Østre Strandvej 63

Villa · 291 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 817 m², opført i 1923, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
817 m²
Indbygget garage
18 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.571 kr/m².7.877.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.407.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden apr. 2019
852k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20195.450.000 kr.I dag · vores estimat4.407.753 kr.Markedet · 19921.368.864 kr.Markedet · 19931.287.093 kr.Markedet · 19941.118.313 kr.Markedet · 19951.271.379 kr.Markedet · 19961.272.834 kr.Markedet · 19971.553.940 kr.Markedet · 19981.836.210 kr.Markedet · 19991.726.503 kr.Markedet · 20001.570.236 kr.Markedet · 20011.648.515 kr.Markedet · 20022.050.095 kr.Markedet · 20032.281.731 kr.Markedet · 20042.269.800 kr.Markedet · 20053.375.018 kr.Markedet · 20062.651.592 kr.Markedet · 20073.215.841 kr.Markedet · 20084.520.394 kr.Markedet · 20093.171.027 kr.Markedet · 20102.278.821 kr.Markedet · 20114.258.494 kr.Markedet · 20122.699.316 kr.Markedet · 20132.884.974 kr.Markedet · 20143.809.772 kr.Markedet · 20152.479.320 kr.Markedet · 20163.897.363 kr.Markedet · 20173.745.752 kr.Markedet · 20183.442.821 kr.Markedet · 20193.543.507 kr.Markedet · 20204.584.123 kr.Markedet · 20215.764.419 kr.Markedet · 20227.022.121 kr.Markedet · 20234.601.292 kr.Markedet · 20245.145.753 kr.Markedet · 20254.707.216 kr.Markedet · 20269.893.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandvej 47
9990 Skagen		202 m²220 m20-08-20255.500.000 kr.27.228 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²626 m16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²2,0 km24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²51 m21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Østerbyvej 36A
9990 Skagen		209 m²375 m04-08-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²158 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²1,6 km08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²904 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²799 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Strandklit 176
9990 Skagen		295 m²3,1 km01-04-202612.500.000 kr.42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden