Østre Strandvej 93

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.718 kr/m².7.289.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering8.691.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.691.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg10.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte6.675.000 kr.
2009Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	534 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	228 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	248 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	248 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	170 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	426 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	184 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	669 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	490 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	1,0 km	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu