Østrupvej 26

Landejendom · 255 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 79.700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 79700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².6.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.442.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1261,00 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 473.401 kr.
I dag · vores estimat: 6.442.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003jan.Solgt, andet473.401 kr.
1985majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	2,1 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	2,7 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,8 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	5,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,7 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	6,8 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,5 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	6,8 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	6,3 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	6,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu