Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 32

Landejendom · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 26.868 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
26868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.902 kr/m².2.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.678.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,71 pct. siden maj 1998
137k14,2M28,3M42,4M56,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998900.000 kr.I dag · vores estimat3.678.435 kr.Markedet · 1992799.744 kr.Markedet · 1993599.524 kr.Markedet · 19941.335.936 kr.Markedet · 19951.154.176 kr.Markedet · 19961.977.634 kr.Markedet · 19971.238.098 kr.Markedet · 19983.165.748 kr.Markedet · 19991.426.106 kr.Markedet · 2000619.120 kr.Markedet · 2001677.482 kr.Markedet · 20021.912.314 kr.Markedet · 2003399.872 kr.Markedet · 20041.203.166 kr.Markedet · 20051.727.004 kr.Markedet · 20061.860.484 kr.Markedet · 20071.508.608 kr.Markedet · 20081.604.174 kr.Markedet · 20091.811.352 kr.Markedet · 20101.431.928 kr.Markedet · 20111.900.386 kr.Markedet · 20121.157.584 kr.Markedet · 20133.572.862 kr.Markedet · 20141.985.302 kr.Markedet · 20151.111.434 kr.Markedet · 20161.301.998 kr.Markedet · 20171.671.056 kr.Markedet · 20181.113.138 kr.Markedet · 20192.185.380 kr.Markedet · 20201.943.554 kr.Markedet · 20211.570.236 kr.Markedet · 20221.215.662 kr.Markedet · 20232.259.220 kr.Markedet · 202422.678.110 kr.Markedet · 20252.502.608 kr.Markedet · 20262.117.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.678.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²241 m02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²791 m18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²4,7 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²5,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²3,6 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,6 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,8 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²7,0 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²8,0 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²8,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden