Prisvurdering · 7490 Aulum

Østvænget 105A, Hodsager

Rækkehus · 73 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.112 kr/m².880.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering517.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2018okt.Ejerskifte550.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 31A 7490 Aulum	71 m²	6,7 km	13-06-2026	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterlund 30 7490 Aulum	72 m²	7,3 km	11-08-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skyttevej 8 7490 Aulum	59 m²	6,7 km	23-04-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvej 4 7490 Aulum	92 m²	7,0 km	26-08-2026	727.000 kr.	7.902 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	7,3 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Fredshegn 5 7490 Aulum	99 m²	6,7 km	03-11-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skyttevej 2 7490 Aulum	102 m²	6,7 km	02-12-2023	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Gyvelvej 8 7490 Aulum	116 m²	7,0 km	08-08-2024	250.000 kr.	2.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu