Østvej 12A, Esbønderup

Landejendom · 242 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 207.987 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 207987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.158 kr/m².6.892.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)207987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.638.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,88 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	915 m	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,1 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,1 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	914 m	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	1,8 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	3,1 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	5,3 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	3,3 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	6,8 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	2,1 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu