Oksebæksvej 83

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.149 kr/m².864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering806.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
18. apr. 2026 · Alm. Salg: 536.132 kr.
I dag · vores estimat: 806.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte536.132 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	152 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	495 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	82 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	261 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	296 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	228 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	178 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	349 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	735 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	635 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu