Olaf Ryes Gade 16, st.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.003 kr/m².1.443.607 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.392.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	213 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	624 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	724 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	701 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	724 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	734 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	733 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	733 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	712 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	712 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu