Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 34

Villa · 144 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.870 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.043.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	214 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	106 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	148 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	148 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	377 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	85 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	276 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	629 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	663 m	03-11-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	663 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu