Olaf Ryes Gade 41

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.090 kr/m².2.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.227.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2008Ombygning
1995majEjerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 34 6000 Kolding	144 m²	291 m	01-10-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	77 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	185 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 6000 Kolding	147 m²	448 m	02-06-2026	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Leck Fischers Vej 9 6000 Kolding	148 m²	401 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	478 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	501 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	209 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	340 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	401 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu