Ole Lukøje Vej 2

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.166 kr/m².2.303.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 19.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.349.367 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.349.367 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	240 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	226 m	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	300 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	540 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	325 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	580 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	538 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	435 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	676 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	546 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu