Ole Rømers Vej 3

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.244.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.153.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,18 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	121 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	117 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	135 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	69 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
H C Ørsteds Vej 10 5700 Svendborg	127 m²	164 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	274 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	448 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Stubbevangen 2B 5700 Svendborg	129 m²	131 m	30-07-2024	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Stubbevangen 36 5700 Svendborg	125 m²	390 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	488 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu