Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 124

Villa · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
648 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.920 kr/m².4.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.754.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden apr. 2020
373k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat3.754.763 kr.Markedet · 1992575.476 kr.Markedet · 1993373.182 kr.Markedet · 1994537.592 kr.Markedet · 1995536.608 kr.Markedet · 1996545.546 kr.Markedet · 1997656.246 kr.Markedet · 1998861.328 kr.Markedet · 1999907.330 kr.Markedet · 20001.046.894 kr.Markedet · 20011.082.892 kr.Markedet · 20021.088.140 kr.Markedet · 20031.006.058 kr.Markedet · 20041.158.414 kr.Markedet · 20051.330.778 kr.Markedet · 20061.668.618 kr.Markedet · 20071.938.562 kr.Markedet · 20081.929.788 kr.Markedet · 20091.342.504 kr.Markedet · 20101.295.190 kr.Markedet · 20111.426.144 kr.Markedet · 20121.202.366 kr.Markedet · 20131.297.158 kr.Markedet · 20141.561.936 kr.Markedet · 20151.827.042 kr.Markedet · 20162.245.406 kr.Markedet · 20172.117.404 kr.Markedet · 20182.139.134 kr.Markedet · 20192.267.054 kr.Markedet · 20202.369.144 kr.Markedet · 20212.838.430 kr.Markedet · 20223.061.388 kr.Markedet · 20232.570.618 kr.Markedet · 20242.866.884 kr.Markedet · 20253.113.540 kr.Markedet · 20263.234.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oliefabriksvej 209B
2770 Kastrup		84 m²1,1 km20-07-20264.695.000 kr.55.893 kr./m²
Oliefabriksvej 160
2770 Kastrup		114 m²313 m17-07-20264.450.000 kr.39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²65 m13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 178
2770 Kastrup		127 m²521 m05-02-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 127
2770 Kastrup		135 m²152 m30-12-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 248
2770 Kastrup		141 m²1,2 km13-02-20255.200.000 kr.36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 224
2770 Kastrup		150 m²993 m21-01-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Grindsted Alle 60
2770 Kastrup		83 m²94 m02-10-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Talosvej 14
2770 Kastrup		77 m²189 m05-07-20265.845.000 kr.75.909 kr./m²
Brenderupvej 13
2770 Kastrup		76 m²337 m06-03-20254.325.000 kr.56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden