Oliefabriksvej 174, 2770 Kastrup — Villa · 163 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.396 kr/m².4.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.784.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1959aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	522 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	327 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	691 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	50 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	158 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	535 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	613 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	230 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	432 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	398 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu