Omegavej 47, 9000 Aalborg — Rækkehus · 40 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 331 m², 1 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.331 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmegavej gns: 24.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering1.504.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	92 m	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Omegavej 13 9000 Aalborg	64 m²	96 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Omegavej 23 9000 Aalborg	64 m²	118 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	3,2 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Vejgård Bymidte 1 9000 Aalborg	42 m²	4,8 km	24-04-2024	1.025.000 kr.	24.405 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	3,2 km	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	3,3 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	71 m²	1,7 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Vestre Alle 95 9000 Aalborg	70 m²	2,0 km	01-04-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	3,2 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu