Omegavej 53

Rækkehus · 61 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.806 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmegavej gns: 24.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering1.740.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	83 m	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Omegavej 13 9000 Aalborg	64 m²	87 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Omegavej 23 9000 Aalborg	64 m²	105 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	72 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	78 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	71 m²	1,7 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Vestre Alle 95 9000 Aalborg	70 m²	1,9 km	01-04-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bejsebakkevej 54 9000 Aalborg	72 m²	2,0 km	04-03-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	3,3 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	3,2 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu